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要想新房裝修成功,業主們最需要做的就是找一個好裝修公司,沒有經驗的業主在尋找裝修公司時會很盲目,到裝修公司進行考察之時,很容易被裝修公司的花言巧語和熱情所欺騙,在沒有具體考察這個裝修公司的實際情況時,就決定選擇這個裝修公司,殊不知,所有的裝修公司在拉客戶時都是熱情積極的,但當業主交了定金和預付款之后,那態度可能就會有180度的大轉彎。


  我在網上看了一篇選擇裝修公司的技巧,今天寫出來和大家一起分享:

  一、裝修公司的級別分類

  1、設計優良,施工精細的一些裝修工作室。

  2、名氣大,規模也很大的超大型裝修公司。

  3、公司整體規模大,但在當地不一定很出名的全國連鎖型公司。

  4、當地的二、三流裝修公司。

  5、游擊隊。


  那對于裝修業主來說到底選擇哪種好呢?具體有以下幾種方法:

  第一種,如果銀子允許,業主們當然希望的是有月薪n萬的真正設計師為你服務,施工非常嚴格,其相同的工作,可能會比一般家裝公司多幾十道工序。裝修品質就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價格是不一樣的。把他們的價格和一般家裝公司報價來比較,就象說:“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子,一個車廂,憑啥貴那么多!”。

  第二種,我只能說它很好。但它并不能保證他百分百不出問題。因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上一些業主家比較小的活。但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務是有保障的。

  第三種,因為家裝行業的大公司,很多都是全國化的。他們有的是從當地發家的,這樣的公司,當地的消費者會比較認可,有的是從外地發家的,這樣當地的消費者可能就不太了解。但是從外地發家的大型裝飾公司也依然很多,他們也不會放棄其它市場。相對第二種,這類公司,雖然也很有實力,在當地市場會不那么有名氣,相對而言,會沒有那么大客戶去找他們,所以對于一些小客戶,他們也相對更重視,另外他們的價格也縮微會比第二類公司低一些。這種大公司,生命力依然很強,所以,售后服務依然有保障。

  第四種,這類公司中依然有好公司,質優價廉,但怎么能確保選到,很難。畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網友中有很多被裝修公司嚴重欺騙,或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的裝修,并且不錯的,你也可以選用。

  第五種,游擊隊,可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應,我們只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的同學可能不知道,裝修裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。當然,游擊隊最大的好處是便宜啊。

  各種隊伍,各有優劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。

  

二、找熟人裝修到底好不好啊?

  說到找熟人裝修,很多業主都要搖頭,覺得出問題不好說,其實找熟人裝修還是有好處的,畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的,而且,以后找他維修什么的也相對方便,但是找熟人還得有些注意:

  1、無論多熟,合同和工程報價表都得詳細制作并簽訂。

  2、不可盲目信任,認為是熟人,就大放手,比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應該避免的,找熟人依然應該象找陌生隊伍一樣小心,因為即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也這么想。

  3、出了問題,一定要拉得下面子,而且在裝修開工之前就應該說好,工程上的事情,有問題就應該直接指出,對事不對人,如果你覺得這個熟人是出了問題你也不好意思開口的,那么就堅決不能找此人裝修。

  4、錢款上也要按章辦事,熟人往往會以各種理由找你預支費用,這個時候一定要立場堅定,合同上怎么約定的,就怎么付錢,不要因為是熟人覺得放心就盲目預支。

  5、買東西也不能輕信熟人的推薦,在裝修行業,帶客戶買東西然后拿回扣,是他們認為理所應當的,不要以為是熟人,他就不會這么做,所以,購物時最好自己前往,避免多花冤枉錢。

  

三、如何能挑選到做活質量好的工人?

  其實裝修工程做的好還是壞,和裝修工人有著極為重要的關系,所以業主們一定要挑選好裝修工人,在挑選裝修工人時,選工人和選施工隊一樣,不要看樣板間,而要去一些普通的客戶家,到工地,多看看此工人干的活兒怎么樣,然后和業主多溝通,看看活兒是不是這個工人干的,業主對工人的印象如何。

  另外,要和選定的工人多交流,看看溝通情況怎么樣,我就用過一個瓦工,活兒不錯就是理解力超差,而且他說的話我還聽不懂(非常濃重的方言口音),最后造成我家瓷磚返了兩次工,非常郁悶。對于一些特殊工種,比如水工,電工,必須要有相關資格證書的工人,持證上崗。

  

四、尋找好的裝修工長

  除了裝修工人,負責整個項目的裝修工長當然也很重要,負責任的工長會督促裝修工人做好活兒,那到底要怎么選工長呢?

  1、脾氣要好,裝修中業主與施工方難免有爭執,脾氣好的工長會和你細心交流,而不會胡亂甩攤子。

  2、管理能力要好,工人要都聽他的,很多工長說什么工人根本不聽,這樣的工長顯然不能選。

  3、至少每天到工地一次,有些工長由于接的活兒太多,幾天都不露一次面,對工人的監管自然不力。

  4、工長本身起碼是個大工而且活兒還要好,一般這樣的工長,對工人的工藝指導更專業。

  

五、各工種工人具體負責的項目

  電工:進行強電和弱電改造的工人,此工種必須持證上崗。

  水暖工:進行上下水、及暖氣相關的改造,此工種必須持證上崗。

  瓦工:家里需要用水泥干的活兒都是瓦工干的,比如:貼瓷磚、地面找平等等。

  木工:家里需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活兒,比如吊頂雖然是用石膏板,但也是木工干,當然,做家具,打龍骨等,都是木工活兒。

  油漆工:所有刷漆及刷漆前相關的活兒都是油工干,比如:刮膩子和噴乳膠漆等等。

  小工:所有以上有專業技巧的工人都稱為大工,與之對應的就是小工,這種工人是給大工打下手的,比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。

  

六、資質高的公司是不是就會有好的家裝質量?

  選裝修公司的時候,有時候會發現一些不出名但資質特別高的裝修公司,仔細看他們的工程案例,會發現做了好多大型工程,比如給某某商場裝修過,給某某寫字樓裝修過,等等。而且他們的裝修報價有的時候還不高,有的業主發現這樣的裝修公司就會暗自高興以為撿到了寶,但其實,這樣的公司要慎選。

  在市場不景氣的環境之下,以前一些專門做大型工裝的公司可能也開始拓展業務往家裝發展,但家裝和工裝是不一樣的,不在于家裝有多復雜,而在于家裝有很多特殊的地方,而以往只做工裝的裝修公司的人員,可能對這些家裝中的細節卻不是很了解。

  當然,這樣的公司并不是完全不能選擇,你可以多了解一下,畢竟他們的工程質量一般來說是比較好的。

  

七、選裝修公司時不要偏信樣板間

  業主在初步選定裝修公司后,需要去看看他們的實際工地情況,這時很多裝修公司會直接帶你去他們的樣板間,其實這種樣板間,看起來幾乎是沒有意義的,一般裝修公司會先定哪些工地是樣板間工程,然后從施工隊伍到管理都是特殊的。

  

八、初期選裝修公司可通過哪些渠道來找?

  在初選裝修公司時,業主們一定要利用一切可利用的信息資源:

  1、親戚、朋友、同事:已經裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯絡對象,盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。

  2、廣播、電視、報紙:不要只關注廣告,還要特別留意一些負面報道,用以排除一些不良公司。

  3、上網查詢相關信息:很多網友會在各種裝修論壇相互交流,這些信息非常有用。

  

九、如何管理號裝修工人

  業主們首先要知道一點,現在的裝修工人大部分是農民工,還不能真正稱為“工人”,他們的勞動自覺性和工作認真度大部分是比較差的,所以不同的管理方法會讓同一個工人有完全不同的工作表現。

  管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了,一般工人剛到你家也會觀察你這個人是怎么樣的,說穿了如果是個“軟柿子”,他接下來可能就會偷懶耍滑不好好干活,所以這個時候你一定要表現出你是個很懂行而且對活兒很挑剔的人,具體表現方法比如是瓦工到你家,你可以告訴他,你最看不慣瓷磚歪歪扭扭的,瓷磚貼完了你會用各種方法驗收,比如敲擊聽空鼓,用靠尺看平整等等,如果不合格就必須返工,而且不會出返工的工費,另外,如果返工造成瓷磚損壞也要瓦工自己承擔。在和工人談話的過程中你可以盡量多說些從網上現學來的關于貼磚的專業話語來。一般聽了你這些話,工人會認為你是個內行,接下來干活會認真很多。

  在工人真正開始干活了,業主們需注意平時和工人說話交談等要非常尊重他們,有時候主動給買點飲料啥的,但如果發現工人在工作中有違規的事情,必須嚴厲的指出,但注意在批評時一定要對事不對人,避免人身攻擊,比如說工人“傻”之類的話。特別在第一次發現工人違規操作時,就一定要堅持原則,該返工返工,該投訴投訴,這樣工人就知道你是不好惹的,以后會更加認真。

  

十、裝修公司的監理和監理公司又什么區別

  裝修公司的內部監理屬質檢性質,同正規的家裝監理有嚴格的區別:

  1、資質不同:裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理沒有市建委頒發的監理資質,無資格擔當正規監理,而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理公司具有市建委頒發的監理資質。

  2、工作范疇不同:內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質,本身就歸裝修公司管,而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監督等,監理公司是獨立的經濟實體,不受裝修公司的經濟約束。

  3、工作目標不同:裝修公司的內部工程監理,目標是使業主認可已運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業主的合法權益得到保障。

  所以,裝修公司的內部監理和家裝市場里的工程監理不同于正規的監理企業,前者屬于自己監理自己,多數業主是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講,裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。

  

十一、什么樣的裝修公司是好裝修公司?

  1、裝修設計和施工時,客戶的裝修要求無須對設計人員、水電工、木工多次重復。

  2、對于客戶的合理要求快速、正確反應,而不是陽奉陰違、敷衍了事。假如發現兩天前提出的問題尚未整改,則該公司的管理應有一定的問題。

  3、裝修公司的現場管理應井井有條,而不是臟亂差。

  4、好的裝修公司應嚴把各個工序的質量關,且下一道工序應檢查上一道工序,如油漆工檢查木工等。

  5、裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。

  6、可以考察這家裝飾公司所做過的工程,以此來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要相信自己的判斷力。

  7、考察施工隊

  裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力,從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

  8、杜絕裝修合同的漏洞

  在認可了報價之后,正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中,業主要注意以下幾個問題:首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。

  

十二、如何考察裝修公司的水平

  考察裝修公司的水平可以從裝修公司所具有的資質證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質級別很高的證書,但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。

  綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況,最重要的方面有設計師的設計能力,可以通過與設計師交談,了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。

  

十三、裝修公司可能會給業主出的陷阱

  現在的裝修公司之間競爭非常激烈,業主們為了拉到客戶,會給業主挖一些陷阱,讓業主跳進去,如:在報價時故意漏報一些項目,讓業主覺得這個裝修公司比較實惠,當業主給了定金,交了預付款之后,又會告訴業主,當時報價單中少了一些項目,這些項目要另外加錢,以賺取利潤,所以業主們一定要仔細檢查裝修公司初期給的報價單,看是否有漏項,如果有,那就需要求他們添加上,或者直接放棄這個裝修公司,另外找別的裝修公司。

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